Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,81400 Saint Benoît de Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,81400-Saint Benoît de Carmaux indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 150 | 45000€ | 577€ |
2021-02-01 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 47862€ | 456€ |
2021-06-23 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 92000€ | 876€ |
2023-02-07 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 118000€ | 1124€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 200 | 111700€ | 1269€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 178 | 50000€ | 1136€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 155 | 26000€ | 400€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 397 | 62000€ | 633€ |
2019-12-13 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 128 | 176 | 94000€ | 734€ |
2023-06-21 | 6 | PL AUGUSTIN MALROUX | 5 | 99 | 309 | 87430€ | 883€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 77 | 644 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 824 | 27000€ | 225€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 287 | 98000€ | 942€ |
2022-07-15 | 3 | RUE BONREPOS | 3 | 67 | 236 | 104000€ | 1552€ |
2019-08-01 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 126 | 716 | 63000€ | 500€ |
2021-02-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 32000€ | 400€ |
2022-10-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 155 | 163750€ | 2155€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BONREPOS | 6 | 140 | 515 | 179000€ | 1279€ |
2021-04-07 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 69 | 74500€ | 723€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 229 | 24000€ | 453€ |
2021-06-22 | 1 | AV DE MONESTIES | 4 | 100 | 663 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2023-01-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 270 | 91000€ | 722€ |
2022-08-11 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 565 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 74410€ | 1094€ |
2023-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 119000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 51 | 32000€ | 533€ |
2020-12-21 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 910 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 1064 | 111000€ | 1461€ |
2021-07-20 | 8 | AV DE MONESTIES | 7 | 137 | 1000 | 275775€ | 2013€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 38000€ | 826€ |
2021-02-02 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 110900€ | 2411€ |
2020-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 220 | 126520€ | 1240€ |
2022-09-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 435 | 62500€ | 1042€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 435 | 27000€ | 422€ |
2021-11-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 81 | 165 | 90000€ | 1111€ |
2021-06-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 425 | 74000€ | 532€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 92 | 1534 | 220700€ | 2399€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 498 | 76000€ | 874€ |
2019-10-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 92 | 165 | 50000€ | 543€ |
2021-02-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 274 | 103000€ | 1272€ |
2022-06-07 | 59 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 111 | 27000€ | 310€ |
2020-10-15 | 58 | AV JEAN JAURES | 1 | 50 | 161 | 57000€ | 1140€ |
2022-06-03 | 74 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 320 | 45000€ | 549€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 626 | 128704€ | 1570€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 490 | 108000€ | 893€ |
2020-05-15 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 109 | 234 | 123000€ | 1128€ |
2023-03-31 | 69 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 264 | 35500€ | 507€ |
2021-05-21 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 389 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-19 | 7 | AV DE MONESTIES | 5 | 160 | 2925 | 230000€ | 1438€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU 12 FEVRIER | 4 | 87 | 467 | 91000€ | 1046€ |
2019-10-31 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 1550 | 184000€ | 1438€ |
2020-12-02 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 29 | 908 | 32000€ | 1103€ |
2019-06-07 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 178 | 644 | 167500€ | 941€ |
2021-08-03 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 78 | 528 | 52000€ | 667€ |
2021-05-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 57 | 440 | 37000€ | 649€ |
2023-03-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 714 | 48000€ | 640€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 331 | 55000€ | 948€ |
2022-10-21 | 3 | ALL SANS NOM | 4 | 106 | 582 | 58400€ | 551€ |
2023-06-01 | 1 | ALL SANS NOM | 4 | 96 | 354 | 58400€ | 608€ |
2020-04-02 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 392 | 125000€ | 1524€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 816 | 145000€ | 1543€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 75 | 465 | 52000€ | 693€ |
2022-04-19 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 873 | 70000€ | 787€ |
2022-05-30 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 101 | 467 | 54400€ | 539€ |
2022-07-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC | 6 | 180 | 2209 | 180000€ | 1000€ |
2020-07-15 | 9206 | ESP DES ECOLES | 7 | 183 | 1100 | 87500€ | 478€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 204750€ | 1612€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 215000€ | 1693€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES ABEILLES | 4 | 77 | 595 | 44000€ | 571€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 606 | 43200€ | 540€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES GREZES | 3 | 90 | 614 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-20 | 18 | ALL DES DALHIAS | 4 | 72 | 517 | 43200€ | 600€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 440 | 42400€ | 565€ |
2023-03-02 | 10 | ALL DES ABEILLES | 4 | 75 | 540 | 44000€ | 587€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 394 | 44000€ | 550€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES CIGALES | 4 | 75 | 440 | 41600€ | 555€ |
2019-08-29 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 664 | 77000€ | 1262€ |
2021-06-01 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 575 | 49000€ | 653€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 520 | 44000€ | 587€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 572 | 90000€ | 1475€ |
2022-05-25 | 16 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 119 | 142 | 180450€ | 1516€ |
2020-10-30 | 104 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 367 | 118510€ | 1428€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DES AMOURIES | 5 | 100 | 25 | 118000€ | 1180€ |
2019-11-26 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 323 | 90000€ | 1047€ |
2019-08-21 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 501 | 95000€ | 1173€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DES AMOURIES | 3 | 78 | 906 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-28 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 67 | 367 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1446 | 218000€ | 1758€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1000 | 247000€ | 1992€ |
2021-07-01 | 1 | RUE NOUVELLE CITE | 4 | 79 | 285 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-14 | 5 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2019-11-14 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-30 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 128150€ | 1622€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DES CUREYES | 5 | 195 | 500 | 284750€ | 1460€ |
2021-10-08 | 114 | AV JEAN JAURES | 7 | 157 | 611 | 153000€ | 975€ |
2020-10-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 345 | 121000€ | 1806€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 1353 | 165000€ | 1289€ |
2020-06-22 | 10 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 317 | 145000€ | 1790€ |
2021-12-03 | 118 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 487 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 67 | 384 | 87500€ | 1306€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 350 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-06 | 18 | RUE ANDRE BAUGUIL | 4 | 65 | 619 | 130000€ | 2000€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES CUREYES | 4 | 88 | 667 | 157000€ | 1784€ |
2022-08-05 | 8 | AV DE BLAYE | 5 | 122 | 1131 | 180000€ | 1475€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 940 | 170000€ | 2742€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1387 | 111000€ | 949€ |
2021-04-20 | 9005 | CHE DE PRE GRAND | 5 | 150 | 353 | 25000€ | 167€ |
2022-10-17 | 5 | COTE DE LA GUIGNERETTE | 5 | 116 | 1171 | 160000€ | 1379€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 430 | 60000€ | 619€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 769 | 65000€ | 867€ |
2020-12-07 | 9009 | L IMBERTARIE | 6 | 109 | 2300 | 659000€ | 6046€ |
2020-12-18 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-12 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 162000€ | 1620€ |
2023-06-09 | 24 | LA GUIGNERETTE | 4 | 77 | 814 | 142000€ | 1844€ |
2022-01-25 | 23 | LA GUIGNERETTE | 7 | 290 | 634 | 200150€ | 690€ |
2022-01-21 | 9 | RUE LUDOVIC DE SOLAGES | 8 | 242 | 836 | 119900€ | 495€ |
2021-04-12 | 58 | AV BOULOC TORCATIS | 5 | 106 | 123 | 100000€ | 943€ |
2021-02-11 | 5 | RUE CABOT | 3 | 80 | 272 | 125000€ | 1563€ |
2019-05-10 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 1500 | 145000€ | 1133€ |
2022-08-29 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 500 | 167550€ | 1309€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 64 | 227 | 132000€ | 2063€ |
2022-02-04 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 824 | 50400€ | 485€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 79 | 346 | 85000€ | 1076€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 82 | 227 | 31700€ | 387€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 82 | 227 | 35000€ | 427€ |
2021-07-30 | 40 | AV BOULOC TORCATIS | 4 | 98 | 499 | 85000€ | 867€ |
2021-12-24 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 70 | 140 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 733 | 48000€ | 462€ |
2022-07-19 | 36 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 85 | 412 | 34000€ | 400€ |
2019-09-04 | 31 | RUE CAMBOULIVES | 2 | 56 | 223 | 97000€ | 1732€ |
2023-03-17 | 31 | RUE CAMBOULIVES | 2 | 56 | 223 | 138950€ | 2481€ |
2021-02-10 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 64 | 249 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-14 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 155 | 623 | 110000€ | 710€ |
2021-08-04 | 18 | RUE GINESTE | 4 | 110 | 190 | 122000€ | 1109€ |
2021-10-21 | 49 | RUE CAMBOULIVES | 3 | 66 | 654 | 132000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 16 | RUE GINESTE | 3 | 120 | 193 | 112000€ | 933€ |
2022-11-07 | 18 | RUE CAMBOULIVES | 1 | 54 | 221 | 59000€ | 1093€ |
2023-04-12 | 63 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 171 | 680 | 227000€ | 1327€ |
2021-09-01 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 74 | 224 | 176000€ | 2378€ |
2021-04-01 | 12 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 105 | 605 | 63000€ | 600€ |
2019-11-15 | 86 | AV JEAN JAURES | 4 | 132 | 336 | 79000€ | 598€ |
2021-11-26 | 15 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 105 | 392 | 48000€ | 457€ |
2021-07-22 | 50 | RUE CAMBOULIVES | 3 | 105 | 348 | 106000€ | 1010€ |
2022-10-06 | 54 | RUE CAMBOULIVES | 6 | 155 | 278 | 130000€ | 839€ |
2022-04-20 | 6 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 4 | 73 | 238 | 108800€ | 1490€ |
2019-08-22 | 5 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 3 | 77 | 1357 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DE LA BOUYSSIERE | 3 | 77 | 1357 | 155000€ | 2013€ |
2021-04-06 | 9 | RUE GASTON HERAL | 4 | 101 | 331 | 118000€ | 1168€ |
2022-06-01 | 9 | RUE GASTON HERAL | 4 | 101 | 331 | 120000€ | 1188€ |